Unser vorteilhaftes Partner-Angebot: Sparkasse und Lampert Projektbau
Als Interessent an einer Immobilie der Lampert Projektbau GmbH erfahren Sie eine besondere
Betreuung mit wertvollen Vorteilen bei der Finanzierung.
- Schnellere Terminabwicklung, Beratungstermine innerhalb von 2 Arbeitstagen möglich.
- Zusätzlicher Abschlag von 0,1 Prozentpunkten auf
die günstigste Baufinanzierungskondition - Verlängerung der tilgungsfreien und bereitstellungszinsfreien Zeit auf 18 Monate bzw. bis zur Fertigstellung des Objektes
- Keine Kosten für die Beleihungswertermittlung
- Kein Aufwand bei der Bereitstellung der Objektunterlagen. Alle notwendigen Immobilienunterlagen (Lageplan, Objektbeschreibung, Baugenehmigungen, Flurkarte/Lageplan, Energieausweis...) liegen uns bereits vor und müssen nicht erst von Ihnen zusammengestellt werden.
- Kostenloses Baufinanzierungszertifikat als Nachweis über die erfolgreiche Vorprüfung einer Finanzierungsanfrage durch die Sparkasse Duisburg
- Persönliche Ansprechpartner mit bester Kenntnis über die exklusiven Immobilienangebote der Lampert Projektbau
Ihre persönlichen Ansprechpartner
Tino Mathias
Leiter und Baufinanzierungsberater
Sven Höller
Baufinanzierungsberater
Regina Mayer
Baufinanzierungsberaterin
Sabrina Neikes
Baufinanzierungsberaterin
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Konditionen
Finanzierungen bei 50 % des Objektkaufpreises*
| Sollzinsbindung* | gebundener Sollzinssatz* | effektiver Jahreszins* |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,09 % | 4,21 % |
| 10 Jahre | 3,93 % | 4,04 % |
| 15 Jahre | 4,07 % | 4,19 % |
*Effektiver Jahreszins ab 4,21 % (bonitätsabhängig)** Sollzinssatz ab 4,09 % p. a. anfänglich gebunden für 5 bis 15 Jahre zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, für Nettodarlehensbeträge ab 150.000 €, grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen.
**Repräsentatives Beispiel: 4,28 % effektiver Jahreszins, ab 50.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,16 % p. a. zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, für privatgenutztes Wohneigentum von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Anschrift Darlehensgeber: Sparkasse Duisburg, Königstraße 23 - 25, 47051 Duisburg, Telefon 0203 2815-0
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Daraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Als Kaufinteressent einer Immobilie von Lampert Projektbau haben Sie deutlich weniger Aufwand als bei anderen Objekten. Denn alle notwendigen Objektunterlagen liegen uns bereits vor und müssen nicht erst von Ihnen zusammengestellt werden.
- Kopie des Kaufvertrags
- Objektangaben
- Kosten/Baukostenberechnung
- aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte/Lageplan
- Baupläne/Grundriss
- Foto der Immobilie
- Baubeschreibung (bei Neubau)
- Bauantrag/ -genehmigung (bei Neubau)
- Genehmigte Bauzeichnung /-pläne (bei Neubau)
Wir benötigen daher nur noch Ihre persönlichen Angaben und Einkommens- bzw. Eigenmittelnachweise.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Am besten notieren auch Sie sich schon alle Ihre Fragen, so dass wir Ihnen, alles was Ihnen evtl. noch unklar ist, direkt beantworten können.